giovedì 26 marzo 2009

Cercare casa #3

Il Solicitor
I nostri amici di Londra ci hanno consigliato di contattare un solicitor (un avvocato) che ci possa aiutare nell'acquisto. Ci hanno anche dato il nome di un loro amico che fa questo lavoro.
Lui, il solicitor, ci ha consigliato di:
1. Cercare un mortgage broker e cominciare a capire se e che mutuo fare.
2. Organizzare un'istruttoria (survey), non è obbligatoria ma altamente raccomandata: costo £500.00.
3. Nominare qualcuno che si occupi degli aspetti legali del passaggio di proprietà (un conveyancer) - questo lo potrebbe fare lui: costo £750.00 più IVA (VAT che al momento è del 15% visto il taglio sull'IVA fatto da Gordon Brown a novembre).
4. Far fare alcune ricerche da un'autorità specifica (£250.000); pagare una tassa al Land Registry (£230.00) e infine...tasse al governo (stamp duty tax to the government) che ammontano al 3% del valore della casa se l'acquisto è tra £250001.00 e £500000.00, al 4% se supera £5000000.00, e l'1% se il prezzo è inferiore a £250000.00.

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